Audit Logement

Le prix de l'audit est fonction de la complexité de l'habitation. Contactez-nous au 0494/226347 ou remplissez notre formulaire en ligne pour recevoir un devis rapidement.

L'auditeur Logement que vous choisirez pour votre demande de primes à l'énergie sera à vos côtés, tout au long de la procédure, depuis la réalisation de l’audit jusqu’au contrôle des travaux réalisés, en passant par le calcul des primes. Il agira en tant qu’interface entre vous et l’administration. 

Votre auditeur Logement aura donc un rôle essentiel. Notre bureau situé à Jodoigne est agréé auditeur énergétique Logement  et, fort de notre expertise, nous pouvons vous accompagner dans l'amélioration énergétique de votre logement et pour l'obtention des primes à l'énergie. 

Outre notre longue expérience dans les études énergétiques, nous sommes également actif dans l’exécution des travaux et avons l'habitude d'assurer le suivi et le contrôle des chantiers de construction et de rénovation.

Pour plus d'informations sur l'audit Logement et le nouveau dispositif des primes à l'énergie en Wallonie, vous pouvez vous rendre sur le portail énergie de la Région wallonne  

Les Audits Logements sont entièrement réalisés par Jean-François Glaude, Ingénieur industriel en Construction et auditeur agréé par la Région wallonne. Avec plus de 200 audits réalisés, son expérience dans le bâtiment et ses compétences techniques vous assurent une étude pertinente avec des solutions techniques cohérentes qui tiennent compte des singularités de votre projet.

Quand le nouveau système entrera-t-il en vigueur ?

A partir du 1er juin 2019, pour entreprendre des travaux de rénovation et bénéficier de primes, il faut réaliser un ‘audit logement’ préalable.

Quelles conditions doit remplir le demandeur pour pouvoir accéder aux primes ?

• Avoir 18 ans au moins ;
• Être propriétaire total ou partiel du logement ou en avoir l’usufruit ;

Quelles sont les conditions liées aux revenus ?

Pour toutes les primes, il y a un montant de base et une majoration en fonction de la catégorie de revenus (revenu de référence du ménage).

Celui-ci se calcule en partant des revenus globalement imposables du ménage (qui est repris sur l’avertissement-extrait de rôle de l’année précédant l’année d’introduction de la demande) dont on soustrait 5.000 euros par enfant à charge (existant ou à naitre), personnes handicapées faisant partie du ménage ou par cohabitant de plus de 60 ans. Le résultat ainsi obtenu est votre revenu de référence qui détermine votre catégorie de revenus et l’ampleur de la majoration de la prime de base.

Pour les prêts (AccessPack/RenoPack/RenoPrêt) de la Société wallonne du Crédit Social ou du Fonds du Logement de Wallonie, il existe des plafonds de revenus à ne pas dépasser :

• 104.400 € par an pour les RenoPack/RenoPrêt
• 65.000 € par an pour les AccessPack

Le propriétaire d’un appartement dans une co-propriété peut-il bénéficier de primes ?

Oui, pour les travaux qui ne concernent que son appartement et pour les éléments sur lesquels il a un droit réel (ex : le remplacement d’un producteur de chauffage propre à son appartement) mais pas pour les travaux concernant la co-propriété (ex : le remplacement ou l’isolation de la toiture). En effet, les primes sont accessibles actuellement uniquement aux propriétaires personnes physiques.

Un propriétaire bailleur peut-il bénéficier des primes « Habitation » ?

Oui, à condition qu’il s’engage à respecter une des conditions d’engagement d’occupation dans les 24 mois de l’enregistrement du premier rapport de suivi des travaux :

• Occuper personnellement le bien pendant 5 ans ;
• Mettre le bien à disposition gratuite d’un parent pendant 1 an ;
• Mettre le bien en location via agence immobilière sociale pendant 9 ans ;
• Dès l’entrée en vigueur de la grille indicative des loyers, mettre le bien en location classique pendant 5 ans en respectant cette grille.

Les promoteurs immobiliers ne répondant pas à l’un de ses engagements, ils ne pourront pas

bénéficier des primes « Habitation ».

Quelles sont les conditions liées au bâtiment ?

Le bâtiment doit :

• Être situé en Région wallonne
• Avoir été construit il y a plus de 15 ans (à la date de l’enregistrement du rapport d’audit)
• Être au moins à 50% destiné à du logement (au terme des travaux le cas échéant)

Quels types de travaux peuvent être couverts par les primes ?

Les travaux doivent être réalisés dans les 7 ans (à partir de la date de l’enregistrement du rapport d’audit)  Le montant des primes sera plafonné à 90% du montant de l’investissement éligible pour chaque travaux.

Certains travaux de rénovation et/ou investissements économiseurs d’énergie :

Le montant de base de la prime est à multiplier par le coefficient associé à votre catégorie de revenus.

* Tous les isolants mis en œuvre doivent répondre au critère du biosourcé. La teneur biosourcée des isolants mis en œuvre (mesurée selon la norme prEN 167828-2:2018) doit être supérieure ou égale à 70%.

** La prime pour le "remplacement des supports (porteurs) des aires de circulation d'un ou plusieurs locaux" ne peut pas être cumulée avec la prime pour le "remplacement des finitions de planchers en cas d'isolation par le haut".

Quels sont les critères techniques minimum pour l’obtention des primes ?

L’arrêté ministériel « primes » définit les critères techniques minimum des travaux et investissements permettant de bénéficier des primes.

Liste chaudière biomasse pour les primes habitations 

Liste poêles biomasse éligibles pour les primes habitation

Liste PAC chauffage éligibles pour les primes habitation

Liste PAC ECS éligibles pour les primes habitation

PROVINCE DU BRABANt WALLON : LIMAL, WAVRE, BEAUVECHAIN, LA HULPE, CHAUMONT-GISTOUX, RIXENSART, OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE, ORP-JAUCHE, HÉLÉCINE, PERWEZ, RAMILLIES, JODOIGNE, GREZ-DOICEAU, NIVELLES, WATERLOO, BRAINE-L'ALLEUD, REBECQ, MONT-SAINT-GUIBERT, BRAINE-LE-CHÂTEAU, CHASTRE, WALHAIN, ITTRE, GENAPPE, TUBIZE, COURT-SAINT-ETIENNE, VILLERS-LA-VILLE

PROVINCE DE NAMUR : NAMUR, GEMBLOUX, SAMBREVILLE, FOSSES-LA-VILLE, LA BRUYÈRE, SOMBREFFE, FLOREFFE, PROFONDEVILLE, JEMEPPE-SUR-SAMBRE, ANDENNE, ASSESSE, GESVES, OHEY, HAMOIS, HAVELANGE, SOMME-LEUZE, FERNELMONT, DINANT, ONHAYE, YVOIR, ANHÉE, HASTIÈRE, VRESSE-SUR-SEMOIS, HOUYET, BEAURAING, GEDINNE,

PROVINCE DE LIEGE : LIÈGE, HERSTAL, CHAUDFONTAINE, SERAING, NEUPRÉ, ESNEUX, TILFF, SPRIMONT, ANTHISNES, COMBLAIN-AU-PONT, HAMOIR, FERRIÈRES, BURDINNE,HÉRON, GEER, BERLOZ, BRAIVES, HANNUT, LINCENT, WAREMME, FAIMES, AWANS, FEXHE-LE-HAUT, CLOCHER, DONCEEL, FLÉMALLE, SAINT-NICOLAS, JUPRELLE, GRÂCE-HOLLOGNE, SAINT-GEORGES-SUR-MEUSE, ENGIS, HUY, WANZE, VILLERS-LE-BOUILLET, VERLAINE, AMAY, NANDRIN, TINLOT, CLAVIER, MARCHIN, MODAVE, OUFFET, VISÉ, DALHEM, BEYNE, HEUSAY, FLÉRON, SOUMAGNE, , TROOZ,, AYWAILLE,

PROVINCE DE HAINAUT : CHARLEROI, MONTIGNY-LE-TILLEUL, HAM-SUR-HEURE, FONTAINE-L'EVÊQUE, ANDERLUES, COURCELLES, CHÂTELET, LES BONS VILLERS, FLEURUS, PONT-À-CELLES, FARCIENNES, AISEAU-PRESLES, GERPINNES, FROIDCHAPELLE,, MORLANWELZ, CHAPELLE-LEZ HERLAIMONT, MANAGE, SENEFFE,